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A comprendre sur l'estimation bail commercial

Le bail commercial est un bail qui lie le propriétaire d'un immeuble commercial à son locataire. Le bail peut être à durée indéterminée ou à terme. Il est important de bien comprendre les termes du bail avant de signer, car ils ont des implications juridiques et financières importantes. Le bail commercial a généralement une durée de 3 à 5 ans, mais il peut être renouvelé par tacite (estimation bail commercial) [...]

A Angers un constructeur de maison vous donne ses conseils

Il faut prendre l'avis d'un constructeur de maisons au moment de prendre la décision importante d'acheter un terrain à bâtir. À Angers, en France, ce professionnel peut fournir des informations précieuses sur la région et donner des conseils sur les facteurs à prendre en considération. Il connaît également les réglementations locales en matière de construction et les restrictions qui peuvent (constructeur maison angers) [...]

Agence immobilière Lille : comment réussir son projet immobilier grâce à l'expertise d'un agent local ?

agence immobilière LilleVous avez un projet immobilier à Lille et vous cherchez un partenaire de confiance pour vous accompagner ? Une agence immobilière locale de renom comme « BARNES Lille » est la solution idéale. Avec l'aide d'un agent immobilier, vous pouvez trouver votre bonheur en matière d'appartement ou de maison à Lille, tout en bénéficiant d'une expertise locale unique. Dans ce billet de blog, nous allons vous expliquer en [...]

Quels sont les rendements pour le crowdfunding immobilier ?

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(crowdfunding immobilier est de 9% à 10% par an, mais il arrive que certains projets rapportent jusqu’à 12%. Ce rendement brut correspond aux intérêts d’emprunt fixés par le promoteur, tandis que le rendement net est fonction de la propre stratégie de l’investisseur lui-même – appelé crowdfunder ou participant.

 

Diversifier les placements et tirer profit des meilleurs rendements

Comme dans tous types d’investissement, la diversification est de mise. Avec le crowdfunding immobilier, ladite diversification peut se faire de différentes manières grâce au ticket d’entrée qui est de seulement 1 000 euros par programme. Certains sont même accessibles à partir de 100 euros.

Afin de tirer profit des meilleurs rendements, vous pouvez comparer les meilleures plateformes de crowdunfing et sélectionner les placements les plus solides et les plus fiables. Vous pouvez même analyser les spécificités de chaque promoteur immobilier d’où émanent ces derniers, en termes de sérieux et d’expérience. Tous les détails relatifs au programme sont d’ailleurs publiés sur les plateformes de crowdfunding afin de permettre à chaque crowdfunder d’asseoir sa propre stratégie.

 

Un excellent rapport rendement-risques

En règle générale, un rendement élevé génère de gros risques. Ce qui n’est pas le cas, le crowdfunding immobilier faisant partie des exceptions. Avant d’aller plus loin, définissons quels sont ces risques :

  • le crowdfunding a pour sous-jacent l’immobilier : les programmes consistent en des travaux de construction puis à la revente. Les risques concernent plutôt la liquidité à terme : si le bien est revendu rapidement, les crowdfunders perçoivent leur remboursement à l’échéance prévue. Ce n’est qu’en cas de difficulté de revente qu’apparaissent les retards, qui vont pénaliser le promoteur puisque les intérêts continuent de courir. Or, la majorité des projets immobiliers sont déjà réservés bien avant même la date de livraison. Il s’agit généralement d’immeubles construits en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) [...]

Passez par un auditeur immobilier

Les auditeurs immobiliers jouent un rôle important dans le secteur de l'immobilier. Ils sont chargés de s'assurer que toutes les transactions financières associées à une opération immobilière sont exactes et conformes aux lois et règlements applicables. L'auditeur examine les documents relatifs à l'achat, à la vente ou à la location d'un bien, tels que les contrats, les actes, les hypothèques, (auditeur immobilier) [...]

On compte de plus en plus de Sociétés Civile Immobilière

Le marché immobilier devenant de plus en plus concurrentiel, certains investisseurs se tournent vers les sociétés civiles immobilières (SCI) pour prendre de l'avance. Bien qu'il n'y ait pas de réponse unique en ce qui concerne ces types d'entreprises, il y a quelques éléments que vous devez connaître avant d'investir. Dans cet article de blog, nous allons discuter de ce que sont les SCI et de ce que vous devez rechercher (sci immobilier) [...]

Quelles sont les conditions et les modalités pour demander l’installation d’un compteur d’eau individuel ?

Quelles sont les conditions et les modalités pour demander l’installation d’un compteur d’eau individuel ?
L’installation de compteurs d’eau individuels dans les logements, notamment en copropriété, est devenue une question de plus en plus prégnante. Ces dispositifs permettent une répartition plus juste des coûts de l'eau et favorisent une consommation responsable. Cet article explore les conditions, les modalités et les enjeux liés à l'installation de ces compteurs, en fournissant des informations essentielles pour les (comment installer compteur d’eau individuel. Il s'agit d'abord de comprendre les normes en vigueur, notamment celles dictées par les fournisseurs d'eau comme Veolia ou Suez. Ensuite, il faut évaluer les besoins spécifiques de l'immeuble, en tenant compte de la configuration des logements et des possibilités techniques pour l'installation.

Aspects Légaux et Réglementaires

Les aspects légaux et réglementaires sont cruciaux dans le processus d’installation des compteurs d'eau individuels. En France, la loi SRU et d'autres réglementations établissent des critères clairs pour l'installation de ces compteurs. Il est essentiel de respecter ces directives pour assurer une installation conforme et éviter d'éventuels litiges.

 

Coûts et Financement de l’Installation

La question des coûts et du financement de l'installation d'un compteur d'eau individuel est souvent un point de discussion important. Les copropriétaires doivent s'accorder sur la répartition des coûts d'installation et d'entretien des compteurs. Il est important de considérer les différentes options de financement disponibles, y compris d'éventuelles aides ou subventions.

Rôles et Responsabilités des Copropriétaires

Les copropriétaires ont des rôles et responsabilités spécifiques dans le processus d'installation des compteurs d'eau. Ils doivent participer activement aux décisions prises en assemblée générale de copropriété et s'assurer que les choix effectués sont en accord avec les intérêts de tous les résidents. La transparence et la communication sont essentielles pour garantir le succès de ce projet.

Considérations Techniques pour l’Installation

Les considérations techniques pour l'installation des compteurs d'eau individuels ne doivent pas être négligées. Cela inclut le choix du type de compteur (volumétrique, divisionnaire, etc.), l'évaluation de l'emplacement optimal pour l'installation et la coordination avec des professionnels) [...]

Il y a une formation obligatoire pour être agent immobilier

Pour devenir un agent immobilier en France, une formation obligatoire est requise. La formation obligatoire doit être achevée avant de pouvoir obtenir sa licence et commencer à exercer en tant qu'agent. La formation se compose d'un enseignement en classe et d'une expérience sur le terrain, conçus pour fournir aux futurs agents les connaissances et les compétences nécessaires pour mener des affaires de manière éthique et (formation obligatoire agent immobilier) [...]

Menuiserie pau : comment choisir le bon matériau pour vos projets

La menuiserie, que ce soit pour des travaux d'intérieur ou d'extérieur, est un domaine qui nécessite une grande précision et une connaissance approfondie des matériaux disponibles. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les critères essentiels pour choisir le bon matériau pour vos projets de menuiserie pau. Comprendre les différents types de bois Il existe une multitude de types de bois disponibles sur le [...]